Những yếu tố phụ thuộc để tiết kiệm chi phí thi công sàn vinyl

Chi phí thi công sàn vinyl luôn là một mối lo cho hầu hết các công trình. Sự cân nhắc kỹ càng từ các nhà thầu, nhà thiết kế, hay các kỹ sư thi công luôn là sự đắn đo trong việc quyết định sử dụng sản phẩm.

Chi phí thi công không đơn giản chỉ nằm ở việc mua và lựa chọn các vật liệu sàn vinyl, mà còn chi phối bởi nhiều yếu tố bên ngoài như: về mặt kỹ thuật, về điều kiện thi công, mặt bằng, yêu cầu sử dụng sản phẩm, hay các yếu tố tác nhân gây ảnh hưởng đến việc thi công.

Vì vậy việc hiểu rõ các yếu tố này trong quá trình thi công sàn vinyl sẽ khiến việc xác định dự toán chi phí cho dự án chính xác hơn và hạn chế việc phát sinh chi phí cho dự án.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công sàn vinyl

Sự tác động và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công sàn vinyl luôn được nằm trong những rủi ro dự toán của những nhà thầu. Vì vậy nắm bắt được các yếu tố sẽ giúp rất nhiều cho dự án.

Tìm hiểu những yếu tố ảnh hưởng đến thi công sàn vinyl.

1. Vật liệu sàn vinyl được sử dụng

Cũng như nhiều bài viết trước Danh Trung đã từng đề cập việc chọn lựa các loại sàn vinyl cho các khu vực luôn là điều kiện tiên quyết và cực kỳ cần thiết. Vì mỗi khu vực sẽ có một tính năng riêng biệt. Việc lựa chọn đúng sản phẩm sẽ giúp sản phẩm có độ bền dài hơn.

Vinyl cuộn: các loại sàn được thi công đa số trong các khu vực bệnh viện, y tế cộng đồng. Có nhiều chức năng riêng biệt. Đáp ứng các nhu cầu thực tiễn cho dự án.

Vinyl viên, thanh: như vân gỗ vân đó sử dụng cho các khu vực thương mại. Mang tính thương mại hóa cao được sử dụng nhiều, đa dạng và đa mẫu mã.

Vinyl tĩnh điện: giá cao hơn vói các sản phẩm vinyl thông thường. Vì các đặc tính đặc biệt sử dụng ở các khu vực đặc biệt nên giá thành có đôi phần cao hơn.

Sàn càng chuyên dụng, càng cao cấp hoặc càng nhiều đặc tính đương nhiên giá thành chi phí sẽ càng cao.

2. Độ dày các tấm sàn đặc biệt các lớp mài mòn (wear layer)

Khách hàng luôn biết rằng yếu tố độ dày của sàn luôn là yếu tố được đánh giá về chi phí của sàn vinyl. Độ dày sàn vinyl dao động từ 0.5-1.2, 1.5 các độ dày càng cao thông thường là các sàn vinyl thể thao. Về tổng quan khi độ dày được biết đến sẽ đi đôi với việc giá thành và chi phí gia tăng.

Bên cạnh đó các lớp mài mòn luôn đóng vai trò chủ chốt trong việc sử dụng. Các chi phí sàn vinyl phụ thuộc vào độ dày của lớp mài mòn này rất nhiều. Độ dày lớp mài mòn sẽ dao động từ 0.1-0.7, 1cm tùy thuộc vào ý muốn của Khách Hàng.

Các độ dày lớp mài mòn càng cao thì thì chi phí về vật liệu sẽ càng cao. Tuy điều này không ảnh hưởng đến chi phí thi công, nhưng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí của tổng dự án.

3. Diện tích tổng thể của sàn cần sử dụng vinyl

Theo mục đích sử dụng sàn vinyl việc biết tổng thể diện tích thi công sản phẩm là một điểm mạnh trong việc tiết kiệm chi phí giá thành cho sản phẩm. Vì diện tích sàn càng lớn thì chi phí sàn vinyl sẽ giảm nhiều hơn và được nhiều chính sách ưu đãi của các nhà cung cấp.

Rủi ro diện tích sàn nhỏ sẽ ảnh hưởng nhiều đến các loại sàn vinyl trong việc vận chuyển, cắt tấm, sử dụng toàn bộ cuộn vinyl. Chi phí hao hụt và phát sinh công nhân sẽ tăng cao. Nếu diện tích sàn quá nhỏ sẽ ảnh hưởng trong việc lựa chọn các màu không có sẵn, hoặc sử dụng các cuộn nguyên. Như vậy giá thành chi phí sẽ đội lên rất nhiều.

4. Chi phí thi công sàn vinyl ảnh hưởng trực tiếp bởi bề mặt sàn chính

Sàn chính vấn đề khác nhức nhối trong giai đoạn thi công sàn vinyl. Sàn vinyl thi công lên có thẩm mỹ hay không tùy thuộc hết vào bề mặt sàn chính.

Có nhiều chi phí sẽ phát sinh khi sàn chính có vấn đề như:

Sàn chính, sàn xi măng bị lõi lõm có vết nứt: bắt buộc phải sử dụng các chất để lắp đầy lại trước khi thi công như vữa tự san, hoặc phải mài sàn cho phẳng.

Thấm nước, ẩm nền: nước đọng và sự ẩm ướt là một trong những giai đoạn khá phức tạp trong quá trình xử lý sàn. Để sàn có bề mặt hoàn chỉnh bắt buộc phải chống thấm, xử lý ẩm cho sàn hoàn toàn khô ráo.

Nền cũ bám bẩn, keo, mốc: xử lý chuyên dụng phải đập nền hoặc tách các lớp sàn cũ ra. Nếu sàn trong tình trạng này rất tốn chi phí cho việc sửa chữa lại sàn.

5. Phương pháp thi công và kỹ thuật tay nghề

Mỗi loại sàn vinyl sẽ có một kỹ thuật và phương pháp thi công riêng biệt. Và mỗi loại sàn cũng sẽ có nhiều phụ kiện theo để hoàn thiện sàn vinyl như: đường ron, dây đồng dẫn điện, keo,… Vì thế nắm bắt, nắm vững phương pháp thi công để tính được rủi ro sử dụng sàn vinyl.

Bên cạnh đó tay nghề kỹ sư là điểm mấu chốt cho sàn vinyl có thẩm mỹ hay không. Mỗi loại sàn đều có những yêu cầu khắc khe để hoàn thiện trong tay nghề. Các thợ có tay nghề và kỹ thuật cao cũng sẽ đáp ưng được tiến độ công trình từ đó sẽ giảm được chi phí thi công. Các thợ tay nghề thấp hoặc chưa chuyên nghiệp là những yếu điểm để sàn vinyl không hoàn thiện đẹp mắt phải chỉnh sửa nhiều lần.

Vì thế tay nghề và phương pháp thi công là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công.

6. Chi phí thi công sàn vinyl phụ thuộc vào điều kiện thi công và môi trường

Điều kiện thi công sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố của công trình, dự án.

Công trình về bệnh viện, y tế: yêu cầu những tiêu chí khắc khe trong việc an toàn sức khỏe và dễ bị ảnh hưởng đến các bệnh nhân xung quanh. Vì bệnh viện là những khu vực có số người đi vào khá nhiều, nên việc thi công sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến các bệnh nhân xung quanh. Đó là những công trình đang hoạt động.

Nếu các công trình hoạt động vào buổi sáng như trung tâm thương mại, thương mại khi thi công vào ban đêm, chi phí giá thành thi công vào ban đêm sẽ tăng rất nhiều.

Yêu cầu về môi trường ảnh hưởng đến sàn như bụi bậm gây khó cho việc thi công. Phải hút hoặc mài, vệ sinh sàn nhiều lần.

Các công trình dự án ở tầng cao, hoặc các kho bãi lưu trữ sàn vinyl cũng là những vấn đề phát sinh chi phi trong quá trình thi công sản phẩm.

Những điều bị bỏ qua và cần khắc phục để không ảnh hưởng chi phí thi công sàn vinyl

Những khoản chi phí thường bị bỏ qua:

• Việc bảo trì bảo dưỡng, vệ sinh sàn thường xuyên hoặc định kỳ.
• Chi phí sửa chữa sàn ban đầu, khắc phục sàn hoàn thiện.
• Chi phí hao hụt các vật tư, phụ kiện không được tính.
• Chi phí tăng ca, chậm trễ tiến độ dự án.
• Chi phí tháo dỡ, xử lý các loại sàn cũ đã có trước.

Tối ưu chi phí khắc phục

• Biết chính xác địa điểm, khu vực thi công: thuận tiện cho việc vận chuyển, nhân công.
• Khảo sát kỹ các nền sàn trước khi ra báo giá thực tế: chỉ ra các điểm lỗi của công trình dự án, cần xử lý sàn ra sao. Để tránh trường hợp phát sinh chi phí.
• Chọn các loại sàn đúng công năng của từng khu vực.
• Thi công đồng bộ sắp xếp thời gian thi công hợp lý cho xuyên suốt dự án.
• Ưu tiên các đội thi công chuyên nghiệp có tay nghề và kỹ thuật cao,

Kết luận

Chi phí thi công sàn vinyl phụ thuộc rất nhiều vào các yếu tố trên. Và cũng sẽ còn nhiều yếu tố khác xung quanh nữa. Chúng ta cần biết và nắm vững những rủi ro. Trong xuyên suốt quá trình tìm hiểu sản phẩm đến các giao đoạn cuối cùng. Để nắm vững những chi phí cần thiết khi bỏ ra.

Đầu tư đúng chính xác ngay từ ban đầu sẽ giúp ta định hướng tốt trong việc tiết kiệm chi phí vận hành và sửa chữa về sau khi đưa vào sử dụng.

CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ XÂY DỰNG DANH TRUNG

• Địa chỉ: 22 đường D7, KDC An Thiên Lý, P. Phước Long B, Tp.HCM
• Văn phòng: Số 2, Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Bình Thọ, Tp.HCM
• Hotline: Mr Quyền – 093.263.8858
• Email: dinhquyenutc@gmail.com