Những rủi ro sử dụng sàn vinyl tính từ giai đoạn hoàn thiện thi công đến giai đoạn đi vào hoạt động là những khoảng thời gian khá là nhạy cảm đối với sản phẩm. Và đây cũng là khoảng thời gian vật liệu ở trong các giai đoạn không ổn định và dễ bị tác động mạnh từ các hoạt động khác xung quanh.
Việc không kiểm soát được những rủi ro trong giai đoạn này sẽ phát sinh đến việc giảm chất lượng của sàn vinyl và tuổi thọ, độ bền của dự án về sau.
Vậy sau giai đoạn thi công khi đưa sản phẩm vào hoạt động và hoàn thiện, các rủi ro đó sẽ ảnh hưởng như thế nào trong dự án?
Vì sao giai đoạn hoàn thiện tiềm ẩn những rủi ro trong việc sử dụng sàn vinyl?
Giai đoạn này là tiềm ẩn những nguy cơ làm sàn vinyl trở nên dễ bị hư hại nhất. Vì những tác động xung quanh môi trường như:
- Hoàn thiện các đường điện nước.
- Hoàn thiện hệ thống thiết bị, nội thất.
- Việc di chuyển ra vào giữa các khu vực liên tục.
- Và nhiều nguyên nhân khác nữa.
Những lý do trên vô hình chung đã tạo ra những điểm yếu chí mạng trong giai đoạn hoàn thiện sàn vinyl. Tạo ra những rủi ro tiềm ẩn như:
- Keo chưa hoàn toàn bám dính sản phẩm vào sàn chính.
- Các mối nối sàn vinyl vẫn chưa ổn định.
- Các vật liệu sàn chưa thích nghi hoàn toàn với môi trường khu vực.
Chính vì những tiềm ẩn trên, giai đoạn hoàn thiện là giai đoạn khá nhạy cảm và cần được kiểm soát chặt chẽ khi chính thức đưa sản phẩm đi vào hoạt động.
Các rủi ro sử dụng sàn vinyl thường gặp
Vậy những rủi ro chúng ta sẽ dễ bắt gặp nhất khi sản phẩm được đưa vào sử dụng là gì? Và những nguyên nhân thường gặp đó là do tác động từ đâu. Hãy cùng Danh Trung tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này.
Trầy xước trên bề mặt sàn
Hiện tường trầy xước trên bề mặt sàn có lẽ là hiện tượng chúng ta dễ thấy và dễ bắt gặp nhất. Trong giai đoạn hoàn thiện có những tác nhân tạo nên các vết trầy này là:
- Di chuyển nội thất hay thiết bị vào trong các khu vực.
- Các dụng cụ thi công vẫn còn tại các khu vực hoàn thiện.
- Sự kéo lê của các vật liệu ra vào trong môi trường (có thể do thu dọn rác, hay công cụ trong giai đoạn thi công)
- Sự bám các hạt bụi kèm theo sự di chuyển kéo lê ma sát trên mặt sàn.
- Sử dụng các thiết bị khác trong việc hoàn thiện các hệ thống (hệ thống điện, nước, hay mạng ….)
Vì thế việc các vết trầy xuất hiện sẽ gây mất đi sự thẩm mỹ ở các khu vực đó và cũng như tiền đề giảm tuổi thọ của sản phẩm nếu đi vào hoạt động chính thức.
Bong tróc keo và lệch méo các tấm sàn
Keo là sản phẩm kết dính dùng để kết nối tấm sàn với sàn chính. Vì thế trong giai đoạn hoàn thiện này có lớp keo hầu như chưa thật sự cứng và khô lại. Vì thế các cấu trúc phân tử vẫn còn ở dạng mềm chưa có sự kết dính tốt. Dễ làm bong tróc keo ở dưới sàn vinyl. Vô hình chung lại tạo ra những rủi ro như:
- Làm lệch vị trí các tấm sàn vinyl do việc di chuyển hay vận chuyển các thiết bị.
- Tác động mạnh làm bong các lớp keo dưới.
Các nguyên nhân này dễ làm sàn về sau có các hiện tượng như phồng rộp lên hoặc làm lệch đi các vị trí ban đầu của sản phẩm.
Hở mối liên kết, các mối nối bị đứt đoạn
Một điều rủi ro lại khá dễ bị bắt gặp nữa là các mối liên kết giữa các tấm sàn ở giai đoạn này chưa thật sự cứng cáp và ổn định. Chỉ cần một tác động nhỏ hoặc tác động lực vào các điểm trên mối nối có thể gây ra những thiệt hại về sau.
- Sàn chưa ổn định các mối nối còn yếu. Việc di chuyển hay vận chuyển dễ bị tác động làm giãn và rách các mối nối.
- Tác động vệ nhiệt độ do di chuyển hoặc lực. Có thể đến từ việc thi công các khu vực khác hoặc có sự ma sát tại các điểm liên kết.
Các yếu điểm này dễ làm sàn vinyl về sau bị hở các mối nối nếu trong thời gian hoàn thiện không xử lý. Tạo ra các vấn đề về sau như: ẩm mốc, nước len qua các khe mối liên kết, vi khuẩn vi rút phát triển dưới sàn. Ảnh hưởng nhiều đến sức khỏe và vệ sinh khi đưa vào hoạt động.
Nhiễm khuẩn từ việc thi công các hệ thống khác
Trong giai đoạn hoàn thiện việc thi công các hệ thống khác là điều không thể tránh khỏi. Ai trong chúng ta cũng biết rằng chúng ta phải hoàn thiện hết tất cả bề mặt sàn thì các giai đoạn khác mới được tiếp túc. Chính vì thế đó càng làm lý do để phát sinh những rủi ro sử dụng sàn vinyl trong giai đoạn này.
- Thi công hệ thống đường điện, nước, hay mạng.
- Thi công hệ thống thiết bị, nội thất. Vận chuyển các thiết bị nội thất.
- Sơn tường, dán vật liệu, hay trám xi măng không được xử lý.
- Các hạt bụi, vết bẩn tích tụ.
Những nguyên nhân trên đều là tiền đề cho việc các loại nấm mốc hay vi khuẩn tích tụ và phát triển. Bên cạnh đó nếu để trong tình trạng lâu dài sẽ gây nên việc khó vệ sinh và xử lý. Ảnh hưởng đến việc đưa dự án đi vào hoạt động.
Các nguyên nhân tạo nên rủi ro sử dụng sàn vinyl
Thời gian
- Keo vẫn chưa đạt đúng độ bám dính cần thiết.
- Các mối nối, mối liên kết chưa hoàn thiện đúng thời gian.
- Bàn giao dự án sớm vật liệu chưa thích nghi kịp với không gian mới.
Thi công và di chuyển
- Các đội thi công nhiều hạng mục cùng lúc.
- Vận chuyển và di chuyển mật độ cao khi các khoảng thời gian chờ chưa đủ.
- Không có quy trình kiểm tra và bảo vệ mặt sàn khi hoàn thiện.
Môi trường
- Môi trường không ổn định như: nhiệt độ tăng giảm bất thường, ma sát từ các việc di chuyển và vận chuyển, tác động lực quá lớn trên bề mặt…
- Không gian hoàn thiện chưa khép kín tạo điều kiện: nấm mốc, ẩm ướt, vi khuẩn xâm nhập.
Kiểm soát rủi ro sử dụng sàn vinyl
Kiểm soát về thời gian
- Thích nghi sản phẩm trong vòng 1-2 ngày sau khi hoàn thiện.
- Các thiết bị, nội thất phải đợi khi sản phẩm được thích nghi hoàn toàn. Không được đặt vật nặng sau khi hoàn thiện có thể giai này trong từ 3-4 ngày.
Kiểm soát bề mặt sàn
- Kiểm soát các mối nối, mối liên kết chặt chẽ.
- Sử dụng vật liệu bảo vệ bề mặt sàn trong giai đoạn hoàn thiện.
Kiểm soát hoạt động thi công
- Hạn chế việc thi công nhiều hạng mục cùng một lúc.
- Phân rõ các luồng di chuyển và khu vực thi công rõ ràng.
- Sử dụng các loại bánh xe mềm để di chuyển và vận chuyển.
- Tránh kéo lê các thiết bị, nối thất trên sàn.
Kiểm soát về môi trường
- Duy trì nhiệt độ ổn định trong việc thích nghi sản phẩm và hoàn thiện sản phẩm.
- Kiểm soát các vấn đề về vệ sinh: hạn chế các chất lỏng, thực phẩm, hóa chất bám trên sàn trong giai đoạn này.
Kiểm soát độ ẩm trong môi trường.
- Kiểm soát vệ sinh, kiểm tra định kỳ
- Lau sạch các hạt bụi hay các vết bẩn khi phát hiện.
- Kiểm tra khắc phục các mối nối bị đứt đoạn và xử lý.
Lợi ích của việc kiểm soát rủi ro sử dụng sàn vinyl trong giai đoạn hoàn thiện
- Đảm báo giữ nguyên cấu trúc của sản phẩm và chất lượng bề mặt sàn vinyl.
- Hạn chế việc phát sinh chi phí sửa chữa.
- Tăng độ bền và tuổi thọ của sản phẩm khi đưa vào hoạt động.
- Đảm bảo bàn gian dự án công trình đúng thời gian và đạt tiêu chuẩn.
- Khắc phục được các yếu điểm về sau khi đưa vào hoạt động.
- Tạo môi trường khép kín trong việc bảo an toàn và sử dụng.
Kết luận
Thời điểm hoàn thiện là giai đoạn vàng trong việc xảy ra các rủi ro lớn đến dự án, đó cũng là giai đoạn sàn vinyl dễ bị bộc lộ các yếu điểm nhất. Những tác động nhỏ đến sàn nếu không được kiểm soát sẽ dẫn đế những hư hại và tốn kém chi phí sửa chữa về sau rất nhiều.
Áp dụng các biện pháp kiểm soát và ngăn chặn các rủi ro trong giai đoạn hoàn thiện là điều bắt buộc để dự án có thể hiệu quả sử dụng lâu dài.
CÔNG TY TNHH THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ XÂY DỰNG DANH TRUNG
- Địa chỉ: 22 đường D7, KDC An Thiên Lý, P. Phước Long B, Tp.HCM
- Văn phòng: Số 2, Nguyễn Bỉnh Khiêm, P. Bình Thọ, Tp.HCM
- Hotline: Mr Quyền – 093.263.8858
- Email: dinhquyenutc@gmail.com
- Facebook: Danh Trung